昆山商品房抵押贷
2024-07-25 07:00:01 450次浏览
价 格:面议
昆山商品房抵押贷款网专业提供商品房抵押贷款服务,借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,那么房屋抵押贷款分为两种,一个是个人消费贷款,另外一种就是个人经营性贷款。所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款,比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。
一、昆山商品房抵押贷款的介绍:
新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.35%。
房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。
房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房地产抵押贷款依旧是成本的方式之一。
二、昆山商品房抵押贷款的条件:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、银行规定的其他条件;
三、杭州商品房抵押贷款的操作程序:
(l)贷款人申请;
借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。
(2)贷款银行审查;
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。
(3)借款人与售房单位签订购房合同;
借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。
(4)借款人办理抵押房屋的保险;
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
(5)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;
借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。
(6)贷款银行划款;
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我们常常说申请贷款时候需要提供自己的财产例如车辆、房产证等作为贷款凭证,提供的证明越多,通过的概率越高,能够拿到的额度也愈多。随着现在有车一族越来越多,汽车抵押贷款也越来越受到大家的欢迎。那么,为什么那么多人青睐汽车抵押贷款呢?它究竟有哪些
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车辆抵押贷款额度与汽车种类、抵押物情况相关。具体情况如下:1、如果抵押汽车为商用汽车,那么贷款额度不超过汽车总价值的70%;2、如果抵押汽车是私人用车,那么贷款额度不超过汽车总价值的80%;3、若抵押汽车是二手车,那么贷款额度由评估价值决定
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汽车抵押贷款押不押车?还有备用钥匙?大多数产品都是只押证不押车的,只要把相关证件抵押给机构就可以,汽车在按照上GPS后照常使用。也有少部分机构连GPS都不用装,也不押备用钥匙,真正实现贷款、用车双自由。汽车抵押贷款的价值:1.快速取得现金周
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如果要办理汽车抵押贷款,它的门槛和要求是怎样?和房产相比,因为汽车属于损耗品,它的估值下降得比较快,所以大部分银行都不做。能办理的银行只有平安、民生、邮政、交通等,另外还有一些渠道如汽车金融机构、小额贷款公司、典当行和保险公司旗下的贷款机构
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那么办理抵押车辆贷款的具体流程是怎样的呢?1、车主将需要准备的资料提交给贷款机构,贷款机构将根据资料对车主进行审核;2、贷款机构对抵押车辆进行初步估值并预定贷款额度;3、审核通过后,要与贷款机构签订贷款合同,车主到车管所办理汽车抵押登记等手
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那么,为什么那么多人青睐汽车抵押贷款呢?它究竟有哪些优点?接下来小编就来给大家讲一讲。汽车抵押贷款优势·快速获得周转资金,适合不卖车辆进行短期投资的人群。·避免和亲戚朋友借钱的尴尬·无需当地户口,只要车是本人的就可以抵押贷款。·无需长时间预
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汽车抵押贷款还清后怎么解除抵押?1、准备好齐全的资料手续。其中包括机动车一切人和抵押权人的身份证明原件和复印件、《机动车抵押登记/质押申请表》、机动车登记证书以及属于被人民法院调解、裁定、判决机动车解除抵押、的相关证件。2、携带上述资料,到
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目前,汽车抵押贷款业务分为押车和不押车两种,两者相比,传统的需要押车的汽车抵押贷款比无需押车类抵押贷款费用要低,大家可以根据自己的需求选择究竟要办理哪一种。1.申请人条件汽车抵押贷款要求借款人年龄在22--60周岁之间;要求贷款申请者个人在
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如何提高汽车抵押贷款的审核通过率呢?1.较强的经济实力不管是什么贷款,经济实力越高越容易申请通过。车主在贷款申请前要尽可能提供丰富的个人资产证明和经济实力证明。毕竟经济实力代表着还款能力,经济实力强意味着还款能力强,自然通过率会更高。2.准
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