四类房产不能办理抵押贷款
2024-05-13 10:00:01 175次浏览
一、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利,为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。
三、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一,一般按经济适用房管理,或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理抵押消费贷款。
四、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。
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我们常常说申请贷款时候需要提供自己的财产例如车辆、房产证等作为贷款凭证,提供的证明越多,通过的概率越高,能够拿到的额度也愈多。随着现在有车一族越来越多,汽车抵押贷款也越来越受到大家的欢迎。那么,为什么那么多人青睐汽车抵押贷款呢?它究竟有哪些
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我们常常说申请贷款时候需要提供自己的财产例如车辆、房产证等作为贷款凭证,提供的证明越多,通过的概率越高,能够拿到的额度也愈多。随着现在有车一族越来越多,汽车抵押贷款也越来越受到大家的欢迎。那么办理抵押车辆贷款的具体流程是怎样的呢?1、车主将
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车辆抵押贷款额度与汽车种类、抵押物情况相关。具体情况如下:1、如果抵押汽车为商用汽车,那么贷款额度不超过汽车总价值的70%;2、如果抵押汽车是私人用车,那么贷款额度不超过汽车总价值的80%;3、若抵押汽车是二手车,那么贷款额度由评估价值决定
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汽车抵押贷款押不押车?还有备用钥匙?大多数产品都是只押证不押车的,只要把相关证件抵押给机构就可以,汽车在按照上GPS后照常使用。也有少部分机构连GPS都不用装,也不押备用钥匙,真正实现贷款、用车双自由。汽车抵押贷款的价值:1.快速取得现金周
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如果要办理汽车抵押贷款,它的门槛和要求是怎样?和房产相比,因为汽车属于损耗品,它的估值下降得比较快,所以大部分银行都不做。能办理的银行只有平安、民生、邮政、交通等,另外还有一些渠道如汽车金融机构、小额贷款公司、典当行和保险公司旗下的贷款机构
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那么办理抵押车辆贷款的具体流程是怎样的呢?1、车主将需要准备的资料提交给贷款机构,贷款机构将根据资料对车主进行审核;2、贷款机构对抵押车辆进行初步估值并预定贷款额度;3、审核通过后,要与贷款机构签订贷款合同,车主到车管所办理汽车抵押登记等手
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那么,为什么那么多人青睐汽车抵押贷款呢?它究竟有哪些优点?接下来小编就来给大家讲一讲。汽车抵押贷款优势·快速获得周转资金,适合不卖车辆进行短期投资的人群。·避免和亲戚朋友借钱的尴尬·无需当地户口,只要车是本人的就可以抵押贷款。·无需长时间预
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那么办理抵押车辆贷款的具体流程是怎样的呢?1、车主将需要准备的资料提交给贷款机构,贷款机构将根据资料对车主进行审核;2、贷款机构对抵押车辆进行初步估值并预定贷款额度;3、审核通过后,要与贷款机构签订贷款合同,车主到车管所办理汽车抵押登记等手
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我们常常说申请贷款时候需要提供自己的财产例如车辆、房产证等作为贷款凭证,提供的证明越多,通过的概率越高,能够拿到的额度也愈多。随着现在有车一族越来越多,汽车抵押贷款也越来越受到大家的欢迎。车辆抵押贷款额度与汽车种类、抵押物情况相关。具体情况
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汽车抵押贷款还清后怎么解除抵押?1、准备好齐全的资料手续。其中包括机动车一切人和抵押权人的身份证明原件和复印件、《机动车抵押登记/质押申请表》、机动车登记证书以及属于被人民法院调解、裁定、判决机动车解除抵押、的相关证件。2、携带上述资料,到
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汽车抵押的注意事项:1、用作办理抵押手续的汽车不能存在其他人的权利,必须由借款人享有完整的权利,否则可能在实现抵押权时会存在权利争议。2、用作抵押的汽车必须是合法途径取得汽车,如果不是通过合法途径取得的汽车,汽车可能被没收,存在风险。3、在
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如何提高汽车抵押贷款的审核通过率呢?1.较强的经济实力不管是什么贷款,经济实力越高越容易申请通过。车主在贷款申请前要尽可能提供丰富的个人资产证明和经济实力证明。毕竟经济实力代表着还款能力,经济实力强意味着还款能力强,自然通过率会更高。2.准
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在昆山,房屋抵押贷款是一种常见的融资方式。对于许多市民来说,房屋抵押贷款是他们实现购房梦想的重要途径。然而,有时候,由于各种原因,人们可能会面临资金短缺的问题。此时,二次抵押贷款成为了一个可行的解决方案。一、了解二次抵押贷款二次抵押贷款是指
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目前,汽车抵押贷款业务分为押车和不押车两种,两者相比,传统的需要押车的汽车抵押贷款比无需押车类抵押贷款费用要低,大家可以根据自己的需求选择究竟要办理哪一种。1.申请人条件汽车抵押贷款要求借款人年龄在22--60周岁之间;要求贷款申请者个人在