住房抵押贷款的优点
2024-05-13 10:00:34 192次浏览
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率相对较低,一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款,此点优势明显。
2、贷款期限较长,长贷款期限为30年,但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%,上限为1500万元。具体来说,商品住宅的抵押率可达70%;写字楼和商铺的抵押率可达60%;工业厂房的抵押率可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。
4、审批率相对高。将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,因此,在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。
5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力,也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物,前提是抵押人要出具同意抵押声明材料,并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同,借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押,循环使用。很多银行都推出了房屋一次抵押,循环贷款的方式,以中国银行的个人循环抵押贷款为例,其只需用户办理一次房屋抵押手续,即可支持借款人在授信额度内循环借款,随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
8、借款人可提前还款。在贷款到期日前,借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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我们常常说申请贷款时候需要提供自己的财产例如车辆、房产证等作为贷款凭证,提供的证明越多,通过的概率越高,能够拿到的额度也愈多。随着现在有车一族越来越多,汽车抵押贷款也越来越受到大家的欢迎。那么,为什么那么多人青睐汽车抵押贷款呢?它究竟有哪些
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车辆抵押贷款额度与汽车种类、抵押物情况相关。具体情况如下:1、如果抵押汽车为商用汽车,那么贷款额度不超过汽车总价值的70%;2、如果抵押汽车是私人用车,那么贷款额度不超过汽车总价值的80%;3、若抵押汽车是二手车,那么贷款额度由评估价值决定
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汽车抵押贷款押不押车?还有备用钥匙?大多数产品都是只押证不押车的,只要把相关证件抵押给机构就可以,汽车在按照上GPS后照常使用。也有少部分机构连GPS都不用装,也不押备用钥匙,真正实现贷款、用车双自由。汽车抵押贷款的价值:1.快速取得现金周
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如果要办理汽车抵押贷款,它的门槛和要求是怎样?和房产相比,因为汽车属于损耗品,它的估值下降得比较快,所以大部分银行都不做。能办理的银行只有平安、民生、邮政、交通等,另外还有一些渠道如汽车金融机构、小额贷款公司、典当行和保险公司旗下的贷款机构
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那么办理抵押车辆贷款的具体流程是怎样的呢?1、车主将需要准备的资料提交给贷款机构,贷款机构将根据资料对车主进行审核;2、贷款机构对抵押车辆进行初步估值并预定贷款额度;3、审核通过后,要与贷款机构签订贷款合同,车主到车管所办理汽车抵押登记等手
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那么,为什么那么多人青睐汽车抵押贷款呢?它究竟有哪些优点?接下来小编就来给大家讲一讲。汽车抵押贷款优势·快速获得周转资金,适合不卖车辆进行短期投资的人群。·避免和亲戚朋友借钱的尴尬·无需当地户口,只要车是本人的就可以抵押贷款。·无需长时间预
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汽车抵押贷款还清后怎么解除抵押?1、准备好齐全的资料手续。其中包括机动车一切人和抵押权人的身份证明原件和复印件、《机动车抵押登记/质押申请表》、机动车登记证书以及属于被人民法院调解、裁定、判决机动车解除抵押、的相关证件。2、携带上述资料,到
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目前,汽车抵押贷款业务分为押车和不押车两种,两者相比,传统的需要押车的汽车抵押贷款比无需押车类抵押贷款费用要低,大家可以根据自己的需求选择究竟要办理哪一种。1.申请人条件汽车抵押贷款要求借款人年龄在22--60周岁之间;要求贷款申请者个人在
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如何提高汽车抵押贷款的审核通过率呢?1.较强的经济实力不管是什么贷款,经济实力越高越容易申请通过。车主在贷款申请前要尽可能提供丰富的个人资产证明和经济实力证明。毕竟经济实力代表着还款能力,经济实力强意味着还款能力强,自然通过率会更高。2.准
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